2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
99.8万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
122.4万円/㎡
前年比+6.9%
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グランドメゾン松ケ枝町
大阪府大阪市北区松ケ枝町
東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩3分
2017年築 / 14階建 / 38戸 / RC造
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13階 / 66.78㎡の場合
相場
8,310万円
124.4万円/㎡
3,044
6,554
10,065
13,576
AI査定結果
推定相場価格
8,310万円
124.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,554万円〜10,065万円
98.1万円/㎡〜150.7万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
グランドメゾン松ケ枝町
8,350万円（125.0万円/㎡）/ 13階 / 66.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は103.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | 8,350万円 | 125.0万円 | 13階 | 66.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 7,990万円 | 110.3万円 | 2階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,280万円 | 94.0万円 | 4階 | 66.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 6,380万円 | 95.5万円 | 4階 | 66.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 6,280万円 | 94.0万円 | 3階 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は108万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | グランドメゾン松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅3分 | 8,350万円 | 125.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,280万円 | 98.9万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/25 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 99.5万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレサンスロジェ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅12分 | 7,680万円 | 119.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | - | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/02 | プレサンスロジェ梅田North 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅5分 | 8,780万円 | 124.5万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/11 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 5,380万円 | 94.7万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/18 | プレミスト梅田ノース 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅4分 | 9,580万円 | 140.7万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 17階建 | 北東 | 2020年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/18 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,780万円 | 104.8万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/31 | ザ・大阪レジデンス梅田 大阪市北区神山町 | 中崎町駅5分 | 5,980万円 | 112.0万円 | 53.37㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/20 | ウェリス西天満 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 7,280万円 | 96.9万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 7,800万円 | 102.7万円 | 75.94㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/12 | クレヴィア大阪同心セントラル 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/14 | ブランズ南森町 大阪市北区紅梅町 | 南森町駅3分 | 8,400万円 | 112.9万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/22 | ロジュマン南森町 大阪市北区紅梅町 | 大阪天満宮駅3分 | 7,700万円 | 97.2万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/30 | 南森町ザ・マークス 大阪市北区天神西町 | 南森町駅6分 | 6,180万円 | 103.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | プラウド大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 6,880万円 | 103.7万円 | 66.34㎡ | 3LDK+ | 6階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | プレサンスロジェ大阪同心 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 6,280万円 | 104.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/28 | レ・ジェイド南森町 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅5分 | 6,698万円 | 116.5万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | シエリア天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅5分 | 6,550万円 | 117.9万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では6.9%上昇しています。
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大阪府大阪市北区樋之口町
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6分
2010年築 / 45階建 / 650戸 / RC造
エクセル天神橋
大阪府大阪市北区天神橋六丁目
大阪メトロ谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1998年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
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大阪府大阪市北区中之島四丁目
京阪中之島線 / 中之島駅 徒歩 4分
2009年築 / 34階建 / 343戸 / RC造